Vuokran indeksikorotuslaskuri
Jos sopimuksessa on indeksin lisäksi kiinteä osa.
Sopimuksen indeksin pisteluku.
Korotushetken pisteluku.
Pisteluvut: Tilastokeskuksen elinkustannusindeksi (stat.fi) — syötä itse, laskuri ei säilö indeksejä
Indeksikorotus lasketaan kahdesta pisteluvusta
Vuokrasopimuksen indeksiehto sitoo vuokran elinkustannusindeksiin. Uusi vuokra saadaan kertomalla nykyinen vuokra tarkistusindeksin ja perusindeksin suhteella: jos indeksi on noussut 2 100:sta 2 163:een eli 3 prosenttia, 800 euron vuokra nousee 824 euroon. Jos sopimuksessa on indeksin lisäksi kiinteä korotusprosentti, se lasketaan indeksikorotetun vuokran päälle — laskuri tekee molemmat vaiheet.
Pisteluvut syötetään itse. Tämä on tarkoituksellinen valinta: Tilastokeskus julkaisee elinkustannusindeksin joka kuukausi, ja laskuriin talletettu taulukko vanhenisi heti. Kun luvut tulevat sinulta, tulos on aina ajan tasalla — ja näet mustaa valkoisella, mitä lukuja korotus perustuu.
Muista, että korotuksen peruste on aina vuokrasopimuksessa. Ilman indeksiehtoa vuokraa ei voi korottaa indeksillä yksipuolisesti, ja asuinhuoneiston vuokrassa korotuksesta on ilmoitettava kirjallisesti ennen voimaantuloa. Laskuri kertoo laskutoimituksen, ei sitä onko korotus sopimuksen mukainen.
Usein kysytyt kysymykset
Mistä saan elinkustannusindeksin pisteluvut?
Tilastokeskus julkaisee elinkustannusindeksin (1951:10=100) pisteluvut kuukausittain. Sopimuksesta riippuen käytetään yleensä sopimuksen perusindeksiä ja korotushetkeä edeltävän kuukauden tarkistusindeksiä. Kopioi molemmat luvut laskuriin — laskuri ei säilö indeksitietoja, joten se on aina yhtä ajantasainen kuin syöttämäsi luvut.
Miten indeksikorotus lasketaan?
Uusi vuokra saadaan kertomalla nykyinen vuokra tarkistusindeksin ja perusindeksin suhteella. Jos sopimuksessa on lisäksi kiinteä korotus, se lasketaan indeksikorotetun vuokran päälle. Laskuri näyttää molemmat vaiheet ja korotuksen euroina sekä prosentteina.
Voiko indeksikorotuksen tehdä milloin tahansa?
Ei — korotuksen peruste ja ajankohta määräytyvät vuokrasopimuksen ehdoista. Asuinhuoneiston vuokrauksessa vuokranantajan on ilmoitettava korotuksesta kirjallisesti ennen sen voimaantuloa, ja ilmoituksesta pitää käydä ilmi uusi vuokra ja voimaantulopäivä. Jos sopimuksessa ei ole indeksiehtoa, vuokraa ei voi korottaa indeksillä yksipuolisesti.